Estimation théorique
Route de l’Ormeau,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Ormeau,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 60 | 0 | 89000€ | 1483€ |
2019-06-26 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 106500€ | 1566€ |
2022-05-04 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 155000€ | 2279€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 156 | 913 | 292000€ | 1872€ |
2020-11-10 | 105 | L ORMEAU | 4 | 150 | 1048 | 500000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 3 | 61 | 0 | 129000€ | 2115€ |
2022-08-03 | 50 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 671 | 196000€ | 2130€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 5 | 116 | 933 | 247500€ | 2134€ |
2020-07-01 | 35 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 7 | 170 | 906 | 311000€ | 1829€ |
2019-12-23 | 45 | RTE DE L ORMEAU | 6 | 100 | 720 | 185500€ | 1855€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 173000€ | 1989€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-27 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 236 | 165000€ | 1875€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 74 | 400 | 158000€ | 2135€ |
2019-07-26 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 207 | 147000€ | 1652€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 99 | 455 | 199500€ | 2015€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 134 | 455 | 21702€ | 162€ |
2021-01-19 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 168000€ | 1888€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 88 | 527 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 655 | 205000€ | 1952€ |
2021-06-03 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 174000€ | 1955€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 100 | 512 | 241000€ | 2410€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 617 | 258000€ | 2554€ |
2021-02-26 | 14 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 91 | 452 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 596 | 198000€ | 2041€ |
2021-04-15 | 114 | L ORMEAU | 4 | 91 | 2276 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 6 | 123 | 428 | 206500€ | 1679€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 73 | 477 | 147000€ | 2014€ |
2019-06-24 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 410 | 193000€ | 1930€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 130 | 737 | 252000€ | 1938€ |
2020-03-12 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 477 | 92500€ | 1039€ |
2021-03-30 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-10 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-04 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 46 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2021-10-01 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 232 | 157000€ | 1764€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 102 | 532 | 191000€ | 1873€ |
2019-10-04 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 325 | 181000€ | 1967€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES CHRYSALIDES | 5 | 125 | 705 | 289000€ | 2312€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 907 | 333000€ | 1994€ |
2022-10-21 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-22 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 207000€ | 2112€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 186500€ | 1903€ |
2019-10-22 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 410 | 165000€ | 1486€ |
2020-01-03 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 253 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-23 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 87 | 259 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 218 | 162000€ | 2382€ |
2022-03-08 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 259 | 135000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 124 | L ORMEAU | 4 | 84 | 284 | 27000€ | 321€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 615 | 321700€ | 2797€ |
2021-12-28 | 120 | L ORMEAU | 4 | 145 | 376 | 910380€ | 6278€ |
2021-03-05 | 12 | ALL DU PARCHEMIN | 7 | 169 | 804 | 295000€ | 1746€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 138 | 717 | 180000€ | 1304€ |
2019-09-24 | 133 | L ORMEAU | 6 | 97 | 414 | 162000€ | 1670€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 771 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-30 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 135 | 600 | 252050€ | 1867€ |
2020-12-01 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 103 | 600 | 217500€ | 2112€ |
2019-11-27 | 122 | VOIE ROMAINE | 4 | 97 | 765 | 195000€ | 2010€ |
2021-11-23 | 64 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 91 | 433 | 220000€ | 2418€ |
2022-11-28 | 25 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 185000€ | 2681€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 192800€ | 2166€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 212700€ | 2390€ |
2022-01-11 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 202000€ | 2376€ |
2023-02-17 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-12 | 31 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 125000€ | 1812€ |
2023-04-27 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 93000€ | 525€ |
2021-06-01 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 310000€ | 1751€ |
2021-09-14 | 20 | ALL DU PARCHEMIN | 4 | 119 | 675 | 230000€ | 1933€ |
2019-08-08 | 104 | VOIE ROMAINE | 6 | 157 | 1052 | 259000€ | 1650€ |
2019-11-21 | 148 | L ORMEAU | 3 | 55 | 948 | 160000€ | 2909€ |
2021-11-25 | 22 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 289 | 157700€ | 2286€ |
2021-10-13 | 73 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 107 | 527 | 220000€ | 2056€ |
2019-05-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2019-06-28 | 87 | VOIE ROMAINE | 5 | 147 | 751 | 179700€ | 1222€ |
2021-09-20 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 414 | 145000€ | 2101€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 600 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-30 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 8 | 179 | 600 | 385000€ | 2151€ |
2022-09-30 | 65 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 68 | 1039 | 240000€ | 3529€ |
2022-02-09 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-24 | 17 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2020-07-01 | 83 | VOIE ROMAINE | 5 | 89 | 843 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-28 | 40 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 93 | 687 | 70125€ | 754€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUTENBERG | 3 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 127 | 810 | 261500€ | 2059€ |
2021-08-17 | 81 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 621 | 200000€ | 1575€ |
2023-03-13 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 311 | 180000€ | 2903€ |
2022-04-12 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 750 | 256830€ | 2675€ |
2021-03-05 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 164 | 694 | 416000€ | 2537€ |
2020-08-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 89 | 0 | 178500€ | 2006€ |
2022-06-08 | 36 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 88 | 622 | 182080€ | 2069€ |
2019-07-31 | 8 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 592 | 225000€ | 1974€ |
2023-02-25 | 73 | VOIE ROMAINE | 6 | 110 | 1501 | 93600€ | 851€ |
2021-05-17 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 304 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 0 | 69000€ | 1302€ |
2020-07-29 | 10 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 628 | 195000€ | 1840€ |
2021-03-24 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 205000€ | 2071€ |
2020-07-22 | 47 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 1698 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-23 | 32 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 115 | 687 | 130000€ | 1130€ |
2020-11-06 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 108 | 111000€ | 1708€ |
2022-08-24 | 95 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 80 | 363 | 265345€ | 3317€ |
2022-01-17 | 31 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 800 | 343000€ | 2983€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE TERRAGEAUX | 5 | 106 | 504 | 232000€ | 2189€ |
2020-03-11 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 593 | 206000€ | 2020€ |
2020-10-26 | 41 | RUE CAMILLE GIRAULT | 3 | 73 | 754 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-19 | 37 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 95 | 508 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 151 | 524 | 235000€ | 1556€ |
2021-04-15 | 8 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 90 | 653 | 206800€ | 2298€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 86 | 473 | 165000€ | 1919€ |
2022-06-20 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 91 | 661 | 247000€ | 2714€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 89 | 537 | 215000€ | 2416€ |
2021-12-15 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 132 | 600 | 251000€ | 1902€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DU VAL | 5 | 122 | 600 | 220000€ | 1803€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 286100€ | 1973€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 316700€ | 2184€ |
2021-11-22 | 47 | RUE DE L ALIZE | 8 | 243 | 1444 | 462995€ | 1905€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 100 | 454 | 157000€ | 1570€ |
2021-11-24 | 29 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 7 | 158 | 718 | 270000€ | 1709€ |
2019-05-14 | 108 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 478 | 144500€ | 1588€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 103 | 564 | 215000€ | 2087€ |
2022-05-20 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 246 | 1127 | 350000€ | 1423€ |
2023-06-09 | 31 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 155 | 580 | 390000€ | 2516€ |
2019-12-09 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 170 | 600 | 230000€ | 1353€ |
2022-11-04 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-08 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-23 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 107 | 529 | 245000€ | 2290€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 552 | 295000€ | 2034€ |
2020-08-07 | 1 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 78 | 564 | 165000€ | 2115€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 106 | 839 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-11 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 249 | 149800€ | 1413€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DE LA BRISE | 4 | 103 | 635 | 217200€ | 2109€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 591 | 270000€ | 1776€ |
2022-05-13 | 70 | VOIE ROMAINE | 6 | 145 | 920 | 192000€ | 1324€ |
2022-09-27 | 17 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 126 | 564 | 263000€ | 2087€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU JASMIN | 7 | 148 | 787 | 283000€ | 1912€ |
2023-05-16 | 14 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 90 | 226 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-21 | 14 | RUE CAMILLE GIRAULT | 6 | 117 | 266 | 233500€ | 1996€ |
2020-09-14 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 405 | 172000€ | 1911€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE FOUQUET | 6 | 167 | 499 | 419650€ | 2513€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DU JASMIN | 6 | 146 | 775 | 265000€ | 1815€ |
2022-08-30 | 7 | RTE DE L ORMEAU | 5 | 116 | 485 | 224800€ | 1938€ |
2023-02-16 | 9 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 89 | 490 | 183000€ | 2056€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 97 | 230 | 140000€ | 1443€ |
2019-10-17 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 215 | 280000€ | 2593€ |
2019-06-26 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 126 | 568 | 199000€ | 1579€ |